• Navigáció

  • A TOP 3 város Írországban a bérbeadásra szánt ingatlanbefektetések terén
  • Bevezetés
  • 1. Dublin
  • Lakásigény
  • Bérleti hozam
  • Esetpélda: Befektetés egy dublini lakásba
  • 2. Parafa
  • Gazdasági növekedés
  • Bérleti hozam
  • Példa esetre: Befektetés egy házba Corkban
  • 3. Galway
  • Galwayi Egyetem
  • Bérleti hozam
  • Példa: Befektetés egy diáklakásba Galwayben
  • Következtetés

A TOP 3 város Írországban a bérbeadásra szánt ingatlanbefektetések terén

Bevezetés

Írország vonzó ország a bérbeadó ingatlanok befektetői számára a lakások iránti nagy kereslet és a növekvő gazdaság miatt. Ez a cikk a három legjobb írországi várost emeli ki, ahol mélyreható kutatások, valós példák és szemléletes statisztikák alapján fektethetnek be bérelhető ingatlanokba.

1. Dublin

Dublin Írország fővárosa és Európa egyik legdinamikusabb városa. Számos bérlemény-befektetési lehetőséget kínál magas lakásigényének és növekvő bérleti piacának köszönhetően.

Lakásigény

A gazdasági növekedés és a népességnövekedés miatt magas a lakások iránti kereslet Dublinban. Számos nemzetközi vállalat székhelye vagy irodája Dublinban található, és sok olyan szakembert vonz, akik szállást szeretnének bérelni. A statisztikák szerint Dublinban az üresedési ráta kevesebb, mint 2%, ami nagy keresletet és alacsony rendelkezésre állást jelez.

Bérleti hozam

A dublini bérleti díj hozam vonzó az ingatlanbefektetők számára. Az adatok szerint Dublinban az átlagos bruttó hozam 6% körül mozog, ami magasabb az európai átlagnál. Ez azt jelenti, hogy a befektetők jó megtérülésre számíthatnak, ha bérbe adják ingatlanukat Dublinban.

Esetpélda: Befektetés egy dublini lakásba

Vegyünk egy dublini lakásba történő befektetés példáját. Tegyük fel, hogy a lakás vételára 300 euró. A lakást havi 000 eurós bérleti díjért bérbe adva a bruttó éves hozam 1% lenne (500 euró x 6 hónap / 1 500 euró x 12). Ez vonzó bérleti hozamot jelent a befektetők számára.

2. Parafa

Cork Írország második legnagyobb városa, és népszerű úti cél a bérbeadók körében. Növekvő bérleti piacot és vonzó befektetési lehetőségeket kínál.

Gazdasági növekedés

Cork tartós gazdasági növekedést tapasztal, ami növeli a lakások iránti keresletet. Számos technológiai és gyógyszeripari cég székhelye vagy létesítménye Corkban található, és sok olyan szakembert vonz, akik szállást szeretnének bérelni. Ez a növekvő kereslet bérbeadási befektetési lehetőségeket teremt.

Bérleti hozam

A corki bérleti díj hozama is vonzó a befektetők számára. A statisztikák szerint Corkban az átlagos bruttó hozam 5,5% körül mozog, ami valamivel alacsonyabb, mint Dublinban, de még mindig magasabb az európai átlagnál. A befektetők ezért jó megtérülésre számíthatnak, ha bérbe adják Corkban lévő ingatlanukat.

Példa esetre: Befektetés egy házba Corkban

Vegyük például a corki házba való befektetést. Tegyük fel, hogy a ház vételára 350 000 euró. Ha a házat 1 eurós havi bérleti díjért bérelné, a bruttó éves hozam 800% lenne (6,17 euró x 1 hónap / 800 12 euró x 350). Ez vonzó bérleti hozamot jelent a befektetők számára.

3. Galway

Galway egy nyüzsgő város Írország nyugati partján. Kulturális hangulatáról és híres egyeteméről ismert. Galway vonzó bérlemény-befektetési lehetőségeket is kínál.

Galwayi Egyetem

A Galwayi Egyetem sok hazai és nemzetközi hallgatót vonz, keresletet teremtve a diákszállások iránt. A befektetők kihasználhatják ezt az igényt, ha diákbarát szállásokba fektetnek be, például apartmanokba vagy közös házakba.

Bérleti hozam

Galway bérleti díja versenyképes más ír városokkal. A statisztikák szerint Galwayben az átlagos bruttó hozam 5,8% körül mozog, ami valamivel alacsonyabb, mint Dublinban, de még mindig vonzó a befektetők számára. A diákszállások az állandó kereslet miatt vonzó bérleti hozamot kínálhatnak.

Példa: Befektetés egy diáklakásba Galwayben

Vegyünk egy galwayi diáklakásba történő befektetést. Tegyük fel, hogy a lakás vételára 200 000 euró. A lakást havi 1 eurós bérleti díjért bérbe adva a bruttó éves hozam 000% lenne (6 euró x 1 hónap / 000 12 euró x 200). Ez vonzó bérleti hozamot jelent a befektetők számára.

Következtetés

Összefoglalva, Dublin, Cork és Galway a három legjobb város Írországban, ahol bérelhető ingatlanokba fektetnek be. Dublin erős lakáskeresletet és vonzó bérleti hozamokat kínál. Cork profitál a tartós gazdasági növekedésből és a versenyképes bérleti hozamokból. Galway igényt tart a diákszállásokra és vonzó bérleti hozamra. Az ingatlanbefektetők kihasználhatják ezeket a lehetőségeket, ha alapos kutatást végeznek, elemeznek statisztikákat és kiértékelnek esetpéldákat, hogy megalapozott döntéseket hozzanak.